Saturday, December 29, 2012

越来越贵的ZHULIAN

2012年即将成为历史,或许是年尾将近的关系,激发了所谓的橱窗粉饰效应,在各类基金的努力下,马股也水涨船高,水星的主力股之一ZHULIAN也不例外。

水星在过去的一个星期都在为公事而忙,偶然看到论坛前辈CHENGYK在面子书关于ZHULIAN的留言,在好奇心的驱使下才上网看看股价。单单是十二月份就从月头的RM2.60涨到目前的RM2.90或11.5%之多,在2012年结束前的下个周一或许还会有另一轮的波动。

股价大涨基本上应该是高兴的事,只不过对还没有想过要卖股的水星而言是喜忧参半的消息,在这个月水星以RM2.73加码ZHULIAN时还以为自己买在高价了,当时认为它的价格还是在接受范围以内,因为上一轮业绩公布以后就逐渐调整到RM2.70左右的价格并稳定下来,水星认为这价格不算便宜,但也绝不算贵,只是反映它的
合理价格而已,也对它来季的股息公布有所期待,加上还没有达到水星想拥有的股数,所以决定买入。

水星目前有30000股ZHULIAN,当前的目标是想要有至少33400股,会想要这个奇怪的数额是因为希望即使没有特别股息的情况下,水星也能每季从ZHULIAN收到大约RM1000的股息(33400@3仙)。

ZHULIAN是水星股票组合里的老大,也是最有可能成为水星手中首支市值过百千的公司。想起之前在其它部落格看过的论调,只要手中有十支好股,每支价值一百千,那么你就是一位百万富翁,假设组合净股息率达6%,就能从中得到每月RM5000的现金流。

冷眼前辈也有提过类似的比喻,只要你有十二间能为你带来年租金一万的房产,那么你每个月就可以有一万元的现金收入了。

水星的基本投资信念,股息收入为主;资本增值为次。

Sunday, December 23, 2012

下班罗!圣诞快乐!


今天是圣诞前夕,就好像华人新年的除夕夜般,水星的公司在这特别的一天也有提早下班的传统,由于去年圣诞夜碰上周六,所以没有特别让员工早下班,今年在其他外国同事的提醒下,水星才察觉有这样的“习俗”。

据说往年都是提早一个小时左右而已,也就是四点钟下班,今年水星让员工两点左右就走了,因为水星也有点懒洋洋的假日感觉,对,表面上水星是一位很通情达理的上司,其实是抱有私心的,呵呵呵 :)

原本水星想在中午把重要事物完成后就让他们下班的,不过基于约了蛋糕店一点钟才拿货,所以只能迟一点走了。公司买几个大蛋糕和员工分享也是水星公司的另一个传统,是不是对员工太好了? :)

昨晚水星已经看到了圣诞的倒数烟火,PNG倒数烟火的发放时机是有点怪的。不但不是正日的前一天,(就好像不是在圣诞节的前一天24日放烟火,而是在2223日就放),而且时间也不是午夜十二点钟,而是晚上八点多九点就放。后者水星还可以理解,或许是治安问题所以不会等到半夜才进行,至于为何要前几天就放烟火水星就真的不懂了。除了圣诞节,独立日本地放烟火时也会有同样的情形。

无论如何,能够在异乡看到美丽的烟花,心情还是很不错的。

现在水星多了一点时间,来部落格“晒晒命”顺便祝网友们圣诞快乐,水星约了同事去看部电影,要准备出发了,后会有期。

Thursday, December 20, 2012

跟风买华阳


受到几位网友的影响,水星在功课做得不多的情况下,也在今天跟风买进了华阳,希望网友们不会带水星去荷兰 :)

先是Walkers在她的部落格提到华阳,之后,歪歪和Ah Boon也跟着买进并且在部落格陆续发表,然后在论坛和投资风格相近的口木兄吹水时他也提到他是华阳的股东。既然那么多战友都是华阳的支持者,水星也将Walkers当明灯,加入华阳这个大家庭,也买下了人生的第一支产业股(TWRREIT不算产业股吧?)

未来如果有什么冬瓜豆腐水星会首先向那盏明灯兴师问罪,再一个个炮轰其他介绍过华阳的网友,哈哈哈。

上一段话纯粹开玩笑而已,投资者应该非常清楚买卖自负的道理,无论是任何投资决定,最终决定权都在你自己手中,钱是你自己的,选择了跟风也是你的决定,责无旁贷,有什么意外也绝不能怪罪于人。

包括冷眼前辈在内,已经不少人介绍过华阳,水星买进的理由也和以上几位网友的理由大同小异,就不再多着墨了。

买入之前水星有在Tambun和华阳之间犹豫了一下,考虑到两间公司都是高股息的产业股,目标市场也是售卖一般人民负担得起的房子。水星原本是比较倾向于Tambun的,想到槟州房产业的潜能,而且Tambun的股息也能够被列为水星12/13财政年的收入,而华阳的股息通常在九月才过账,不能被列为水星今年的收入,因为水星的年度结算日落在八月。

最后还是选择了华阳,原因?一开始就说过了,跟风嘛,呵呵。不过水星不排除将来入股Tambun的可能性,毕竟好股是不嫌多的。

今天以RM1.56买进5500股华阳后,资金已经所剩无几了,因为这几天除了之前的文章提过的BkawanPtaras以外,也在RM2.73RM16分别加码了ZhulianPublic Bank来强化原有的组合。所以华阳应该是水星在2012年买的最后一支股。

经过这一轮的加码后,水星的组合再度回到十支股,前三大主力股依然是ZhulianPublic BankPtaras,希望这支组合能够帮水星早日达到平均股息月入RM1000的目标。

Tuesday, December 18, 2012

PNG的消费水平


水星刚在私人电邮回复了一位网友的问题,基本上他是有了一个来PNG的工作机会,在做出决定之前想了解一下在PNG打工能否存到钱,还有一个月不包括娱乐的基本费用会否超过1000Kina,以下是水星的回复,和大家分享一下
 
你好,

先恭喜你得到国外工作的机会。

诚如你所说,PNG的物价和大马的比较起来普遍上的确高很多,需要一定的心理准备。

日常生活中开销最大的应该是吃喝方面,在Port Moresby普通的华人餐馆吃一顿普通的饭面类(如:一碟鸡饭,杂饭,炒饭/面,大炒类,云吞面之类)一般收费是K20-K25(注:K=Kina)之间,如果喝上一杯汽水的话,一般会要价K4-5(也有不能Refill的一壶中国茶收费K2或者比较贵的果汁类要价K10左右)。这些都是一般PNG大马上班族到外用餐的普通价,如果去比较高档的西餐厅或酒店用餐价格会介于K40-80Pizza K30+ 应该也可以吃到。

不晓得以上的价格是不是在你的想象之中,不过可以看得出如果每一餐都到外吃的话,每月消费是绝对会超过K1000的。如果你的宿舍包括了厨房用具和瓦斯的供应,那么强烈建议你要学会烹调一点简单的菜肴,那样绝对会省很多。以下是一些我常用到的日常用品在超市的大略价格:

-1公斤的白米(Jasmine牌,品质不错)K5
-一打十二粒鸡蛋 K12
-1公斤鸡肉(低价品)K14
-1公斤猪肉(低价品)K25
-1公斤包菜/马铃薯 K8
-罐装汽水K2左右(到批发商买比较便宜,一箱24罐不必交10% GST只收K33一箱)
-MAGGI面一包K1.7(同样的到批发商买不必交税,一箱108包或60包,一包平均K1左右,比在超市买便宜很多)
-Milo 2KG包装(这个我不懂得超市的零售价,在批发商买一箱62KG的收费K270,一包K45,肯定比零售便宜)
-各类调味包/洗发水/肥皂/牙膏/面包/零食-价格有一定的差异,很难一一列出,你可以让我知道你想要懂得的产品价格,我下次shopping时可以帮你留意。

不晓得你的公司有没有提供上网的费用?有的话limit是多少?在PNG的上网费是很贵的,也没听过有无限配套,要下载电影的话你肯定要在大马买个Hard disk,然后有多少就录多少再带过来慢慢看,不然一个月随时会有过千的上网费。我公司提供一个月1GB的上网用量,超过此限额就必须自己填补。只要不看YouTube或短片,基本上是不会超额的。要到商场买光碟的话也是可以,一片DVDK15-30之间,看是热门电影还是旧电影,也有一些中国人贩卖品质较差不过较便宜的光碟,售价不超过K10

普通理发的话一次约K40,想汇钱回马,这里有一间MAYBANK,手续比较简便兑换率也比较好,每次汇钱收费K40

回到你的问题,在PNG打工能存到钱吗?简单的答案是:能。不过,这取决于两点:

-你收入的高低,以及
-你能接受的消费习惯和生活水准。

总的来说,虽然PNG的物价听起来很贵,不过我本身还是能够将每月消费控制在K1000以内,不过需要让你知道的是,我是一位省吃俭用的人,也没有吸烟,喝酒或赌博的习惯,我身边其它很多大马同事都是做不到K1000以内的,我不晓得你的消费性格,所以适合我的标准未必就适用于你。 此外,刚来到的前几个月可能需要适应和调整这里的生活习惯,所以不必在前几个月就逼自己将目标消费降到K1000以内,先自己体验一下高价的生活水平,再找出适合自己的省钱之道。

我也曾在非洲的坦桑尼亚工作,比较起来,那边物价虽然比PNG低,可是在PNG收入高得多,存钱速度也快很多,所以我说收入也是关键之一。还有,一定要注意你的合约里的薪金是税前(Gross amount)还是税后(Net amount)的数额,或者有没有注明需要缴税(subject to tax),因为PNG的个人所得税很高,最高的税率可以去到42%,比大马高很多,一般在这里的大马打工族也需要缴30%的税率,视收入而定,如果合约里有表明税务需要自己承担的话就将那数额扣除大约三分之一左右,剩余的三份之二才是你的净月收入。

收入是进攻;消费是防守,两者同样重要,缺一不可,赚多用多不可取;赚少用少更可悲;赚多用少才是打工族的存钱之道。

希望以上的一点资讯和浅见能够对你是否要到PNG打工的决定有点帮助,加油。

Monday, December 17, 2012

爱花钱的水星


PNGPort Moresby有一间MAYBANK,也是Port Moresby唯一的一间大马银行。

通常水星想汇钱回国时都会来到这间老虎银行,理由无它,因为他们的兑换率通常比较好,要汇钱回大马的手续也比其它本地银行来的简便,而且今天汇出通常明天就可以在大马的户口看到已经过账了。

上个星期三水星汇钱回国时被告知他们的美元暂时不足,需要等上一段时间(他们会先将Kina转换美金,汇回国后再换成马币),水星也不介意,反正不急用,今天下午再检查户口时,发现已经过账了,也不觉得很慢。

手中有闲钱的水星,心痒难搔,就好比一位手中有钱的赌徒一定会上赌场过过手瘾;或者一位爱逛街的购物狂一定要将钱奉献给商场才甘心。

不过,水星不是赌徒也不是购物狂,水星喜欢花钱去股市扫货。

水星平时对自己是相当吝啬的,肯定属于省吃俭用的一群,可是每当手中有闲钱时,往往都定力不足,不想让钱呆在银行户口太久,而想投入股市。

因为大选在即,现在网上见到不少人都选择退场,持有现金等待机会,水星就没有这种能耐,更贴切的说,水星从来没有所谓的现金和股票的比率,要说有的话,大部分时间也是0100或者199

水星只存有一笔现款应付未来四个月到一年份的各项固定支出,加上近期开始存的房子基金而已,其它的闲钱通常都不会在银行待太久。

水星无法预测牛市和熊市何时来临,也不晓得大选会对股市造成正面还是负面的影响,只知道上市公司不会因为大选而停止做生意,钱待在银行长期而言也只会被通膨侵袭。

今天水星以RM3.17加码了5600股的鹏发,刻意在股息除权前凑够20粒。看到Bkawan不断买入自家股票,也以RM17.68买进了700股,刚好凑够1粒,便于计算。

大约三万马币就这样一瞬间花光了,奇怪的是,水星丝毫没有心痛的感觉,有的只是满足感。

赌徒和购物狂将钱花在赌桌和商场时也是同样的心理吗?或许爱花钱买股的水星和他们其实并没有太大的分别。  :)

Saturday, December 15, 2012

涨价季节


不知不觉又到了年尾时分,负责订货的员工给水星呈上一张最新的酒类货品报价单,提醒了水星又到了新一轮的涨价季节。

 
圣诞节是PNG最大的节日之一,好比大马华人的农历新年,部分商家会趁这个大家消费意愿较高的时候选择涨价来多赚一笔。

 
本地一般打工族的消费模式都是有多少就用多少,有意外消费时就向政府机构,公司或别人借,口袋通常都空空如也,即使是高收入的一群也不例外,所以要做他们的生意是不难的,尤其是卖酒的。

 
水星底下最高薪的两位本地员工都是典型的例子,其中一位水星在紧急需要一些小零件时打电话叫已经在外头的他先掏腰包买,回到公司会立刻还给他,他竟然说身上没有50kina,需要先回来公司一趟拿钱。另外一位就在驾驶执照快要过期时,拿不出100kina去更新,就向水星借钱,隔了一个星期发薪后才有能力偿还。

 
月薪好几千的他们尚且如此,勿论其它大部分收入只有几百块的员工。

 
话说回来,水星去商场逛了一圈,发现部分商品的确是悄然起价了,水星在本地最爱的奶油芝士面包从K2起到K2.6,涨了30%。常用的F&N牌炼奶(也是本地所能找到的最便宜的炼奶)也从K2.1起到 K2.6,不吸烟的水星也听到同事申诉一包二十支的香烟价格也从K12左右起到K16左右。水星爱喝的MILO冰在一部分餐馆的要价也从K5提升到K8了。

 
虽然官方宣布的通胀率是8%左右,可是对小市民而言实际上要高得多。

 
面对涨价的冲击,水星选择减少到外用餐或和咖啡,尽可能在家煮食,消遣方面对水星影响不大,毕竟水星的嗜好都倾向于室内的活动如阅读,打电动,看电影,上网等,健身院在给了年费以后要去的次数也是无限的。

 
很庆幸水星的嗜好不是打老虎机,抽烟或喝酒,不然肯定是这一波涨价潮的最大受害者之一。

Sunday, November 25, 2012

第三本记账簿

水星从出国工作开始养成了记账的习惯,到现在持续了五年,少记几天就会感到浑身不自在。

现在第二本记账簿即将会在十二月尾被填满,所以今天就去选购了第三本的记账簿。

说是记账簿,其实也只不过是普通的单线笔记本,做的也是简单的记录,本子里基本上分成三个部分

第一部分是每月收入分配的预算,通常一份预算可以在一年内持续不变动,除非汇率出现很大的变动或者固定收入出现变化。

第二部分就是每日的消费和收入记录

最后的第三部分则是每个月的消费总结,方便水星了解本身的金钱流向。

其实要记账一点都不费时,每天只需要花个一,两分钟或更少,然后月尾时用五分钟结算就可以了,比看电视时的广告时间短得多。

回顾以往的记录,第二本记账簿是从08年九月开始使用的,换言之,第一本只用了一
年左右而已,主因是第一本簿子除了用于记账以外,也是工作的记事本。

很多现代人都习惯用电脑记账,可是水星还是比较喜欢随手就可以做记录的簿子,就好比现在电子书普遍的时代,水星还是比较喜欢用两手捧着书本阅读的感觉。

当然,涉及到比较复杂的净资产计算时,水星还是必须依赖电脑来完成任务。

Saturday, November 17, 2012

车贷还清 下个目标 房子基金


水星今年六月回国时把剩余的四期车贷一次过缴清,顺便到银行把车卡给拿回来然后去JPJ做转名手续,就这样把水星人生中的第一笔长期债务给还清了。

 
虽然以后肯定还是有换车的需要,毕竟车的寿命有限,尤其水星的是WIRA国产车,已经用了七年,总不太可能再陪伴水星多三十年吧?

 
不过还是希望十年以内都不需要水星再花钱供车,毕竟车子对水星而言只是载送到目的地的交通工具而已,不是用来炫耀的用品。

 
水星对车的认识也不多,分不清何谓高低档车,甚至不会换轮胎,所以不会羡慕拥有所谓名贵车的人。

 
以往每月需要花RM566供车,现在手上多出一笔闲钱可以使用。

 
水星一直在想着购买自住房子的事情,现在水星只是和双亲住在一间廉价组屋,希望能够让母亲住在好一点的环境。

 
虽然水星很清楚自住房不是一项资产,反而是一项很大的负债。房贷,装修,家具,土地税,门牌税,甚至管理费,样样都会导致水星的现金流大幅度的减少。

 
不过最让水星感到不舍的还是而这些钱会让大量的投资机会流失,减低未来的被动收入。

 
无论如何,房子还是必需品,水星可以折衷一点选择较便宜的房子然后想办法减低利息。

 
由于还没有买到房子,目前水星先开始将薪水和激励金的一部份存起来当房子基金,薪水方面每月会扣除RM1500,然后激励金的57%也会投入房子基金,目前基金里面有两万马币左右。

 
开始存入这笔基金以后,明显受到影响的是水星的投资速度还有净资产的增加幅度放缓了不少。

 
所以在正式需要用到这笔基金前,水星想先把这笔基金投入在稳定性比较高的REITS中赚取股息免得流失机会成本,要买房子时才把这笔钱从股票户口拿出来。

 
不过水星从来没有试过从股票户口将钱转回储蓄户口,似乎一定要亲自到银行办理手续签名才行,希望不会太繁复。

Tuesday, November 13, 2012

3%加薪 VS 半个月花红


“你要加薪还是花红?只能二选一”,今天水星的上司突然进来向水星问了一句有点突冗的问题,当时还以为水星做错了什么事,只能够选一样。

 
细问之下,原来上司今年想偷懒,不想多花心思在加薪/花红的建议书上,加上今年公司也开始发了激励金,所以他打算在建议书上为几位“外劳”的加薪率和花红的月数都放上同样的数目,不过,水星例外。

 
由于水星的工作本质上是比其他人来得繁忙的,所以上司想向老板为水星争取多一点的福利,于是就问了水星以上的问题。

 
要比其他人额外得到3%的加薪,还是多拿半个月的花红呢?

 
简单的比较一下,无论底薪有多高,短期而言,半个月花红代表一次性多拿50%的现有月薪,3%的加薪则是分期多拿36%的现有月薪(3%x12个月),选择花红拿得比较多之余,也可以在年初就一次过拿完,当然比较划算。

 
可是,长期而言,这3%也会影响明年的花红数目和往后的加薪数额,类似复利的力量。

 
再想深一层,万一老板又将水星调职到别的国家呢?水星不如先选择拿确定性比较高的花红,然后再将它投资在股市获取比加薪更高的潜在升幅?

 
越想越复杂,还是不要多想了,反正也是建议而已,最终决策权还是落在老板身上,目前能够得到上司在工作表现上的认同就很开心了。

Friday, November 9, 2012

加码鹏发


前晚手上的三支股相当巧合地同时公布业绩,当中还包括了两个主力股。它们分别是F&NMMODE还有PTARAS

 
在检视过最新的一季报告后,有三个月没有任何买卖的水星决定进行12/13年度第一轮的换码行动。

 
星狮的季报和想象中的差不远,税前盈利和去年同季比较起来有所滑落,主要还是受到失去可乐的贡献以及泰国水灾的问题所影响,不过税后盈利因为递延税项资产反而有11%的提升。2012财政年的全年成绩也正式告一段落,全年的营业额和净利分别下降28%17%左右,建议股息38仙,全年股息达58仙,以目前股价来计算只有3%左右的股息率。或许在很多人眼中这不是一个很好的成绩,不过从水星的角度而言,在本年度面对重重难关之下,星狮依然能够赚钱派息,水灾的影响也会在新的财政年成为过去,之后也在地产方面方面宣布了新的计划。虽然水星不会在目前的价格继续加码,不过也没有卖出的打算,而是选择继续持有。

 
MMODE是水星手中唯一的一支创业板股项和仙股,也是带有一点投机味道的短期投资,因为它偏低的派息率还有本身的业务性质原本是不符合水星的投资标准的。当初买入的理由在于看过冷眼的介绍还有对它的业绩爆发力有所期待,在看过上一季的报告时,成绩已有了连续下降的趋势,以创业板而言,这不是好迹象,当时就开始有了卖出的念头,不过因为处于稍微亏损的状态,加上它也曾经在水星买入以后上升到纸上盈利30%的状态,因而想多观察一季。在新一季报告出炉后,水星决定认亏卖出,将资金转去股息率高的股项。平均买入价约RM0.39,卖出时RM0.37,亏5%左右。

 
PTARAS是今年年中才加入组合的股项,买入时是一支冷门股(现在也是),一天里面只有几宗或没有交易也是常事。看中它那被市场忽略的低调作风,偏低的PE和逐渐恢复并上升的业绩显示成长潜能,净现金公司以及最重要的是拥有相当不错的派息率,上一个财政年全年的20仙单层股息,即使以目前的股价计算也有6.2%的净股息率。水星是从RM2.7左右开始买入,看过它昨天公布新一个财政年的第一季报告后,觉得非常满意,虽然天股价如预测般上升,不过水星还是决定把卖出MMODE得到的资金加上预留的股息在RM3.21加码鹏发,因为水星觉得这个价码还是便宜的。

 
经过此轮买卖后,水星手中剩下九支股,鹏发也超越星狮成为第三大股项,紧追前两名的大众银行和ZHULIAN,水星75%的资金都集中在这前四大股项,期望它们能够继续为水星带来亮眼的股息收入。

Saturday, November 3, 2012

11/12年度股票投资小结


水星的投资年结日因为生日和回国时期的缘故而落在每年的八月份。

 
2011年九月到2012年八月这段期间,水星的股息总收入为RM6462.50或每月RM538.54,比去年的平均收入增加了352%,主要原因还是去年的收入算是偏低的起步阶段,加上今年的人赚钱能力有了飞跃性的增长,所以股息才能有三倍的成长,不过水星相信只要坚持投入高息股的信念,终会有开花结果的一天的。而下一个目标是向每月一千元的股息收入迈进。

 
至于11/12年度水星只卖过三次股,第一次是卖出HIRO,买入不到三个月就因为公司宣布私有化而被逼卖出,不过也因为献购价高的关系带动了股价,让水星净赚了大约RM7900

 
第二次卖出是收了一年多的海鸥,初次买进时是10年八,九月份的时期,当时虽然进入股海有一年半了,可是也只是位跟风派的菜鸟,买入的理由仅仅是因为在报章上看到几篇有关海鸥的有利报道,买入之后也有将近一年的时间没有留意业绩发展,任由手中的股票自由发展,换来的惨痛教训就是股价和股息都大跌,虽然海鸥还是一间赚钱的公司,不过与其等待它复原,不如将资金投入更有潜能和稳定的股项,所以在1112月时决定认赔卖出,不算收到的股息,这宗交易让水星亏了大约RM5400

 
最后是卖出FIMACORP,当时看过FIMACORP的业绩后,决定将资金换马成成长潜能和股息都更高的ZHULIAN身上。卖出菲马机构大约让水星额外进帐RM400

 
结算以上三宗交易11/12年度卖股的资本获利是RM2900左右。比去年的RM250好很多,不过卖股赚到的钱对水星而言只是额外的花红,并非水星的首要投资原意。

 
11/12年是水星开始活跃在股海的时期,手上的股项增加到十支,股票整体组合的价值也从去年八月时的约九十千增加到今年八月时的两百一十千左右,虽然一半以上都是靠自己投入的资金而增长的,不过随着时间的经过,水星相信自己也会更加的感受到复利的力量。

卅岁感言


由于手提电脑生病,导致一段期间无法以中文打字,也错过了今年刚达到卅岁生日的感言,本着“不怕慢; 只怕站”的精神,现在补上也不迟。

 
终于到达卅岁的阶段了,虽然外貌经常被人误为还在念书的小弟;内在可算老了。以水星的身体状况而言,能活到六十岁左右应该心满意足了,这也意味着半辈子的人生已经过去了一半,必需更加珍惜接下来的日子。

 
水星在国外工作了接近五年,宝贵的体验有不少;不过失去的时光也很多。现有的生活是水星廿岁开始踏足社会时所能想象的吗?答案必然是否定的。既然十年前无法想象当下的自己,那现在是否又能依循过去的足迹来端测十年后的自己会过着怎样的生活呢?即使是最伟大的预言家也没有办法准确无误地告诉我们未来的事,我们能够做到的是设下目标并身体力行的去实践,因为梦想要得以实现才更有意义。

 
水星未来十年的最主要目标,还是希望能够在四十岁前达到财务自由,提早退休,而水星要在此提醒自己设下的退休条件是:


-有一部没有车贷负担的车子;

 
-有一间没有房贷负担的小房子供自住;

 
 -至少要有七位数的净资产,也就是要跻身百万富翁的行列;

 
-每月至少要有六千元的被动收入,十年后这种程度的收入虽然过不了大富大贵的奢侈生活;不过也不会是捉襟见肘的拮据生活。而这笔收入必须以6%的额度逐年增加以便应付通货膨胀。目前的水星只能做到每月五百多元的被动收入,比大马公务员法定的最低底薪还要低很多,也显示出水星还有很长的一段路要走。


要达到以上的条件并非易事,前提是水星必须保持现有的人赚钱能力,并辅以投资的钱赚钱能力。以目前的状况而言,第二个项目是水星最大的挑战,不能带来现金流的房子往往是很多人一生中最大的负担,可悲的是不少人却拥有将自住的房子当成是本身最大资产的错误概念。

 
至于退休后的生活呢?水星的理想是踏足未曾到过的欧洲,南美洲,北中美洲和美国旅行以及探望朋友;也想学习想过好几次的钢琴;还有为慈善出一份力,毕竟在第三世界的国家生活了一段日子,见到了很多以一点点金钱就能够挽救的生命;可以的话当然也希望能够找到另一半陪同自己渡过下半生的喜怒哀乐。

 
退而不休应该会是水星以后选择的生活方式,总不能因为退休二字就整天到处游玩或者呆在家里无所事事跟社会脱节吧。有资格去选择时间有弹性的工作之余,也不必每天为了避免失去饭碗而被迫要从温暖的被窝爬起来上班,这种财务自由之路绝对不是水星的空谈,也没有必要等到五十多六十岁才做到,只要摆正心态尽早起步,利用复利和时间的力量,你也能过着惬意的退休生活。

 
紧记投资并非投机,投资股票是和成千上万的人一起做生意;投机股票则是和成千上万的人一起在赌博。当然,股票绝对不是投资的唯一选择,房产,债券,经营公司,外汇,黄金,甚至收藏古董或红酒等等都是投资的选择,而长期把钱放定存是相当愚蠢的选择,因为3%的年利率是敌不过通膨的影响,长期将钱放银行只会让你的钱贬值,比现在就把它花掉来得更糟糕。

 
最后,希望十年后的水星回首自己写过的文章时,已经成功地将文字转化为现实。

Monday, August 6, 2012

第二个一百千


沉寂了三个月,在这一段时期,水星除了回马度假顺便到台北转了一圈以外,就是埋头苦干,静静的为自己的股票组合努力加码,偶尔也会和口木兄在INVESTALKS吹吹水。



不知不觉又到八月份了,月尾就是水星的年度总结日,也正式踏入卅岁大关,似乎又迈向了人生的另一个旅程碑。



在总结六月和七月份的财务状况时,才发觉水星的净资产已经达到人生的第二个一百千了,除了过去一年以来人赚钱的能力大幅提升以外,近期的牛市也帮了一定的忙,让水星的股票组合价值稳定上升,进而提升了整体的净资产。



回想起以前的目标是在卅岁前达到一百千,现在能以双倍的价值达标更加坚定了水星在投资路上的选择。



可是水星的隐忧是还没有买到本身的房子,这次回国看了好间房产,还是没有找到合心意的目标,所以就搁置了买房子的计划。这样或许会影响水星提早退休的计划,因为水星的其中一个退休条件是有一间没有房贷负担的自住产业。



不过从不同的角度而言,水星也能有更多没有房贷的日子去加强自己的财务状况,毕竟一旦背上了没有现金流的房贷,投资股票方面是肯定会受影响的。



无论如何,看到自己日渐增多的财富,水星肯定是开心的,而且在现实社会中没有投资伙伴的水星能通过股票投资和网络认识更多的朋友也是难得的收获。

Thursday, May 10, 2012

激励金

激励金是水星和几位公司高层之间谈论了好几个月的话题,一直都是只闻楼梯响,终于在上个月见到人下来了


水星的老板早在去年底同意让公司的员工分享特定的几个俱乐部30%的利润,用意在于激励员工为公司争取更好的表现。不过老板和几位高层在个别员工的分配率上有了岐见,所以拖到上个月才一次过发放到二月为止的奖金,不过数目不算多,因为那几个俱乐部都是在去年年中时才新开张的,刚开始那几个月赚到的钱都用以抵消资本,大约到十二月份的时候利润才有分配给员工的余地。不过随着这几个俱乐部的生意越来越好,往后可望得到更高的奖金。


对水星而言,这是一个除了底薪以外的额外收入。虽然每个月的数目并不是固定的,不过以其它俱乐部的往绩而言,每个月应该至少可以收到三千元左右,这笔收入对水星而言当然是意外惊喜,当初还以为老板只是随兴说说,开个空头支票而已。


至于这笔收入的用途,水星还没有决定到底该用来投资股票还是买房子早日还清贷款,水星在退休时只想没有车贷和房贷(自住用途,如果是投资的话则另当别论)的负担,加上一笔股息的被动收入就行了。目前在努力增加被动收入的同时,应否开始担上一间负现金流的房子呢?毕竟长期而言,房子的价值都是呈上升趋势的。


不过,令水星感到不解的是,竟然有同事在拿到这笔钱后就选择拿去喂老虎机,还输了大部分的奖金,他和水星都是同年纪的人,不同的是他在大马还有一位妻子和孩子要供养,为何世界上总有那么傻的人呢?再次印证了高收入并不代表高财商,只要你不懂得理财,无论有多高的收入都总会回归于零,无法致富。

Saturday, May 5, 2012

买房子的打算


刚在上个月结束的澳洲之旅令水星回味无穷,虽然只是一趟四天三夜的短程旅行,仅足够到BRISBANE GOLD COAST 两个地方走走,不过水星也心满意足了,有机会会在部落格分享旅程所见。



自从澳洲回来以后,水星并没有做任何的股票交易,主要原因在于水星即将在六月九号回大马过年假,而水星在考虑买一间产业自住,所以暂时将手上的资金保留。



往年水星都是在七,八月间回国,不过今年由于有一位死党的婚礼在六月尾举行,因此就申请提早回国,也得到了批准。不过假期只有短短的一个月,期间还有一趟台湾之旅要去,对购置产业完全没有经验的水星而言,这种有限的时间表是很大的挑战,文件签字方面还可以通过邮寄的方式进行,但有不少步骤还是得亲身在大马处理才行。最重要的还是水星尚未下定决心会否在今年置产。



目前水星在大马只和双亲共住在一间廉价组屋,水星的母亲年事已高,每次她要出门都得上下四层楼梯,水星感到有点辛酸(虽然换个角度而言,对她的身体健康也有好处),所以想让她有个更好的居住环境。此外,现在的屋价虽然攀升,不过利率还是处于BLR-2.3/2.4%的低档程度。而且在九月份水星就会把七年的汽车贷款给缴清,手上也会多出一笔现金流。加上水星将在今年正式踏入卅岁大关,想在退休前把房屋贷款给还清,所以想尽快置产。在衡量过自己的经济能力以后,水星本身是打算在十至十五年以内把房贷给还完,也就是在四十至四十五岁之间实现成为没有房贷负担的百万富翁的理想。



至于让水星犹豫是否应该置产的理由,除了在大马的时间有限以外,水星目前手上的现金资产也可能有所不足。而最大的问题是水星真的不想再和父亲继续同住一个屋檐下了,可是水星相信母亲是不会舍得离开他的,所以有点进退两难之感。或许水星应该私底下先买一间产业暂时给租出去当投资之用?反正目前家人也不晓得水星的计划,加上有朋友的帮忙,虽然不易但还是可行之计。



考虑中


Friday, February 17, 2012

PN17的意义

有网友问了水星以下的问题:

“你好,请问你知道什么是FTSE Bursa Malaysia KLCI 和PN 17 吗?”

将水星的回复放上部落格当成往后的参考:

你好,我忙着工作,所以比较迟回应,抱歉。

FTSE Bursa Malaysia KLCI 有时也会被略写为FBM
KLCI,也就是富时大马综合指数,它的前身是KLCI(Kuala Lumpur Composite Index),就是以前的吉隆坡综合指数,在09年七月时开始改变名字,这个指数反映着大马股市的整体趋势。

至于PN17是Practice Note 17/2005,我不知道它的中文名是什么,不过PN17基本上是代表着一种公司的类型,被列为PN17的公司一般上都面对着重大的财务困扰或生意本质出现严重的问题,有几种情况会令一间公司被列为PN17,例如:

-当一间公司的Shareholders'
fund低过 total paid up capital的25%(简单而言,公司的实际价值经过连年的亏损后,已经低过一开始投入的资本的25%)

-当有receiver来接管公司的业务时(一般上是债务累累,生意又差的公司无法偿还欠款时,债主或银行会请独立的顾问公司去成为那间公司的管理人,看是否有起死回生的机会,否则就清盘关闭那间公司)

-auditor的报告发出reversed
opinions时(稽查师检查过公司的帐务后,在报告里指出公司的帐务有重大的问题)

-当一间公司停止主要或唯一收入来源的业务或子公司。

以上只是其中一些会令一间公司被列为PN17的情况,还有其它因素也会造成这种结果,无法一一告知,不过我相信你也可以大致了解到,被列为PN17的公司通常都是一些有很大问题的公司,如果没有迹象显示它会脱离PN17行列的话,最好还是避免投资在这种公司,随时会宣布破产或下市搞到持股人血本无归。

我只懂得皮毛,希望以上的答案能够回答你的问题,多多交流。“

希望水星的半桶水解释不会误人子弟吧,有不对的地方还请大家指出和见谅,谢谢

Saturday, February 11, 2012

投资近况


2012年以来还没有更新过部落格,农历新年转眼间也过去了(水星大年初一还是得上班),不晓得为何最近会没有太大的写稿动力,或许是因为手上的资金不多,加上要留一笔钱准备在四月的连续假期时和同事到澳洲旅行,在没有子弹的情况下就比较倾向于泡论坛,看看大家闹哄哄地讨论各种话题,那也别有一番趣味。

一月份时手上的公司也纷纷宣布派息,大部分会在二月份收到,目前在等待的股息包括了大众银行,F&N,ZHULIAN,BKAWAN以及TWRREIT,上个星期刚到手的是LPI的股息。大略计算了一下,这一轮的股息都到手后,手中就会有多三千元左右的收入,平均月入股息就可以超越去年的成绩了。

对了,LPI这支股是在上个月才加入水星的组合的,和大众银行是姐妹公司,生意来源有保障,派息也比大众来得高,所以水星的组合又多了一支贵价股,八支股中有四间公司的股价是十元以上的,所以水星的股数其实都不多,甚至有些公司只有几百股而已。水星也觉得近来的投资组合比较分散,除了主力的三支股(大众,F&N和ZHULIAN),其它的公司都占了不大的比例。近来大部分的股价都上扬,也令水星减低了加码的欲望。

手上的一支短期投机股MMODE的表现相当出色,买了一个月多,就从39仙升到接近50仙,这间公司会在二月尾公布最新一季的业绩,希望能借此将股价提升到更高的层次,那水星这一次的澳洲旅行费用就可以当是免费的了,水星在仿效山芭佬为蒙古的旅行费筹备盘川,哈哈。可以的话,把投资在海鸥的损失也给赚回来,是不是太贪心了?

当然,F&N最新的业绩报告也是大家热烈讨论的话题之一,失去可口可乐的代理权加上泰国水灾的影响令公司盈利大跌,可是股价却没有水星想象般的来个大减价,只是小跌了两天,在周五时又回升。或许只凭几天的表现来评定市场对它的业绩表现是言之过早,水星并没有将它卖出的打算,只希望有机会能以更低的价格加码。