激励金

激励金是水星和几位公司高层之间谈论了好几个月的话题，一直都是只闻楼梯响，终于在上个月见到人下来了。

水星的老板早在去年底同意让公司的员工分享特定的几个俱乐部30%的利润，用意在于激励员工为公司争取更好的表现。不过老板和几位高层在个别员工的分配率上有了岐见，所以拖到上个月才一次过发放到二月为止的奖金，不过数目不算多，因为那几个俱乐部都是在去年年中时才新开张的，刚开始那几个月赚到的钱都用以抵消资本，大约到十二月份的时候利润才有分配给员工的余地。不过随着这几个俱乐部的生意越来越好，往后可望得到更高的奖金。

对水星而言，这是一个除了底薪以外的额外收入。虽然每个月的数目并不是固定的，不过以其它俱乐部的往绩而言，每个月应该至少可以收到三千元左右，这笔收入对水星而言当然是意外惊喜，当初还以为老板只是随兴说说，开个空头支票而已。

至于这笔收入的用途，水星还没有决定到底该用来投资股票还是买房子早日还清贷款，水星在退休时只想没有车贷和房贷（自住用途，如果是投资的话则另当别论）的负担，加上一笔股息的被动收入就行了。目前在努力增加被动收入的同时，应否开始担上一间负现金流的房子呢？毕竟长期而言，房子的价值都是呈上升趋势的。

不过，令水星感到不解的是，竟然有同事在拿到这笔钱后就选择拿去喂老虎机，还输了大部分的奖金，他和水星都是同年纪的人，不同的是他在大马还有一位妻子和孩子要供养，为何世界上总有那么傻的人呢？再次印证了高收入并不代表高财商，只要你不懂得理财，无论有多高的收入都总会回归于零，无法致富。

买房子的打算

刚在上个月结束的澳洲之旅令水星回味无穷，虽然只是一趟四天三夜的短程旅行，仅足够到BRISBANE 和 GOLD COAST 两个地方走走，不过水星也心满意足了，有机会会在部落格分享旅程所见。

自从澳洲回来以后，水星并没有做任何的股票交易，主要原因在于水星即将在六月九号回大马过年假，而水星在考虑买一间产业自住，所以暂时将手上的资金保留。

往年水星都是在七，八月间回国，不过今年由于有一位死党的婚礼在六月尾举行，因此就申请提早回国，也得到了批准。不过假期只有短短的一个月，期间还有一趟台湾之旅要去，对购置产业完全没有经验的水星而言，这种有限的时间表是很大的挑战，文件签字方面还可以通过邮寄的方式进行，但有不少步骤还是得亲身在大马处理才行。最重要的还是水星尚未下定决心会否在今年置产。

目前水星在大马只和双亲共住在一间廉价组屋，水星的母亲年事已高，每次她要出门都得上下四层楼梯，水星感到有点辛酸（虽然换个角度而言，对她的身体健康也有好处），所以想让她有个更好的居住环境。此外，现在的屋价虽然攀升，不过利率还是处于BLR-2.3/2.4%的低档程度。而且在九月份水星就会把七年的汽车贷款给缴清，手上也会多出一笔现金流。加上水星将在今年正式踏入卅岁大关，想在退休前把房屋贷款给还清，所以想尽快置产。在衡量过自己的经济能力以后，水星本身是打算在十至十五年以内把房贷给还完，也就是在四十至四十五岁之间实现成为没有房贷负担的百万富翁的理想。

至于让水星犹豫是否应该置产的理由，除了在大马的时间有限以外，水星目前手上的现金资产也可能有所不足。而最大的问题是水星真的不想再和父亲继续同住一个屋檐下了，可是水星相信母亲是不会舍得离开他的，所以有点进退两难之感。或许水星应该私底下先买一间产业暂时给租出去当投资之用？反正目前家人也不晓得水星的计划，加上有朋友的帮忙，虽然不易但还是可行之计。

考虑中…

PN17的意义

有网友问了水星以下的问题：

“你好，请问你知道什么是FTSE Bursa Malaysia KLCI 和PN 17 吗？”

将水星的回复放上部落格当成往后的参考：

你好，我忙着工作，所以比较迟回应，抱歉。

FTSE Bursa Malaysia KLCI 有时也会被略写为FBM
KLCI，也就是富时大马综合指数，它的前身是KLCI（Kuala Lumpur Composite Index），就是以前的吉隆坡综合指数，在09年七月时开始改变名字，这个指数反映着大马股市的整体趋势。

至于PN17是Practice Note 17/2005，我不知道它的中文名是什么，不过PN17基本上是代表着一种公司的类型，被列为PN17的公司一般上都面对着重大的财务困扰或生意本质出现严重的问题，有几种情况会令一间公司被列为PN17，例如：

-当一间公司的Shareholders'
fund低过 total paid up capital的25%（简单而言，公司的实际价值经过连年的亏损后，已经低过一开始投入的资本的25%）

-当有receiver来接管公司的业务时（一般上是债务累累，生意又差的公司无法偿还欠款时，债主或银行会请独立的顾问公司去成为那间公司的管理人，看是否有起死回生的机会，否则就清盘关闭那间公司）

-auditor的报告发出reversed
opinions时（稽查师检查过公司的帐务后，在报告里指出公司的帐务有重大的问题）

-当一间公司停止主要或唯一收入来源的业务或子公司。

以上只是其中一些会令一间公司被列为PN17的情况，还有其它因素也会造成这种结果，无法一一告知，不过我相信你也可以大致了解到，被列为PN17的公司通常都是一些有很大问题的公司，如果没有迹象显示它会脱离PN17行列的话，最好还是避免投资在这种公司，随时会宣布破产或下市搞到持股人血本无归。

我只懂得皮毛，希望以上的答案能够回答你的问题，多多交流。“

希望水星的半桶水解释不会误人子弟吧，有不对的地方还请大家指出和见谅，谢谢

投资近况

2012年以来还没有更新过部落格，农历新年转眼间也过去了（水星大年初一还是得上班），不晓得为何最近会没有太大的写稿动力，或许是因为手上的资金不多，加上要留一笔钱准备在四月的连续假期时和同事到澳洲旅行，在没有子弹的情况下就比较倾向于泡论坛，看看大家闹哄哄地讨论各种话题，那也别有一番趣味。

一月份时手上的公司也纷纷宣布派息，大部分会在二月份收到，目前在等待的股息包括了大众银行，F&N，ZHULIAN，BKAWAN以及TWRREIT，上个星期刚到手的是LPI的股息。大略计算了一下，这一轮的股息都到手后，手中就会有多三千元左右的收入，平均月入股息就可以超越去年的成绩了。

对了，LPI这支股是在上个月才加入水星的组合的，和大众银行是姐妹公司，生意来源有保障，派息也比大众来得高，所以水星的组合又多了一支贵价股，八支股中有四间公司的股价是十元以上的，所以水星的股数其实都不多，甚至有些公司只有几百股而已。水星也觉得近来的投资组合比较分散，除了主力的三支股（大众，F&N和ZHULIAN），其它的公司都占了不大的比例。近来大部分的股价都上扬，也令水星减低了加码的欲望。

手上的一支短期投机股MMODE的表现相当出色，买了一个月多，就从39仙升到接近50仙，这间公司会在二月尾公布最新一季的业绩，希望能借此将股价提升到更高的层次，那水星这一次的澳洲旅行费用就可以当是免费的了，水星在仿效山芭佬为蒙古的旅行费筹备盘川，哈哈。可以的话，把投资在海鸥的损失也给赚回来，是不是太贪心了？

当然，F&N最新的业绩报告也是大家热烈讨论的话题之一，失去可口可乐的代理权加上泰国水灾的影响令公司盈利大跌，可是股价却没有水星想象般的来个大减价，只是小跌了两天，在周五时又回升。或许只凭几天的表现来评定市场对它的业绩表现是言之过早，水星并没有将它卖出的打算，只希望有机会能以更低的价格加码。

回顾2011

2011年对水星而言是充满了改变的一年，在此列出主要的变化以作为往后的参考。

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工作环境的转换 - 七月离开坦桑尼亚，来到了PNG，两个地理位置相差遥远的国度让水星有了不少新的体验和见识。相同的地方在于两个国家都是黑人的国度，也有着第三世界国家普遍存在的严重贪污问题和基设上的不足。不同的是坦桑尼亚人民是比较和平的一族，而PNG治安问题相对的严重得多；不过在PNG的大马人比坦桑尼亚远远来得多，对新人而言会比较容易适应和感到亲切。不过水星还是比较怀念在旧地的生活和朋友。

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达到了人生的第一个十万净资产的目标 – 原本预测在2012年才会达到的目标，也因为工作的转换而提早达标，这是可喜的事情，也让水星更有动力迈向下一个百万目标，希望能够在四十岁前完成做个百万小富翁的理想。

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适应单身生活- 在2010年年尾结束了和上一任情人的短暂九个月的爱情以后，2011年的感情生活基本上算是交白卷，重新感受了独自一个人生活的味道，能有更多自由时间固然是好事，不过在这一年中水星还是对找寻合适的对象跃跃欲试。

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重写部落格 – 09年年中停下来以后就没有更新过自己的部落格，直到今年年中才重新开张，虽然平均一个星期只写上一，两篇的文章，不过也可以作为纪录和鞭策自己的工具，重要的是能够认识一班志同道合的朋友并分享彼此的经历，毕竟在现实生活中，水星身边对股票投资毫无认识的朋友还是占了大多数，一部分的人则更倾向投机，编写部落格提供了一个很好的管道让水星有机会和大家交流。希望来年能更进一步的在各个投资论坛踊跃发言。

连续三天都有更新部落格，不是水星常做的事，不晓得这篇文章会不会是水星在2011年的最后一篇文章，所以先在此向各位网友说声新年快乐，但愿大家在2012年更进一步，事事顺利。

菲马股息到手

今天收到了菲马机构的股息，比预期中的迟了几天，或许是圣诞节的影响吧，结果没能来得及把这股息加码到MMODE上，因为昨天才刚刚买进了MMODE，目前手中只有几百块的资金，为免亏水钱，暂时不会买股了，等到下次汇钱回国时才会将这笔股息混在一起继续加码行动。

菲马是水星在上个月才买入的股票，买入的平均价是RM5.79，能够在短短的时间内收到股息已经令水星感到鼓舞了，扣除股息后，平均价会来到RM5.68，有了一丁点儿的纸上盈利。

不过根据菲马过去几年的派息时期为标准的话，下一次的股息就得等到明年的十月了，除非当中有发出特别股息，否则就还要等上好长的一段时间才有股息收。

水星买入菲马的主因是想投资在棕油股，也受到了冷眼前辈的影响，加上水星想做到每个月都有股息收入勉励自己向前冲，所以就选择了发息时间能够填补水星的股息收入空白的月份的菲马机构。

不过菲马机构是比较冷门的股项，每天的交易量一般上不会很多，而且短期内也没有什么大型的发展计划，所以成长空间会有所限制。

无论如何，公司本身有健康的现金为后盾，棕油价也处于上升趋势，加上偏低的PE值，即使公司没有大型投资计划，也有相当的可能性会提高派息率将收入和手中的现金派发给股东当股息，这样就能够刺激市场给与他们更高的PE值了，股价也会随之上涨。

原本水星是看中冷眼长期介绍的另一只棕油股TDM的，从它在RM2.80-RM2.90左右长期徘徊时想买的，可是当时还没有存够资金，加上TDM经常发出ESOS，减低了水星对它的信心，结果近来业绩一出，股价就大涨到现在的RM3.7左右，买不下手了。

马后炮是没有用的，最重要还是把握眼前的机会。最近水星也开始从INVESTALKS论坛留言，希望能够从交流中学得更多。

已经来到29号了，期待各位网友的年度终结分享

收入安排

还有三天就要正式和2011年告别了，下个月起就会有更多的打工收入来源，不过水星并不希望花费会随着收入的增加而上扬，因此每当固定收入或汇率有较大幅度的改变时，都会重新编排个别项目的储备金中，以免不小心花在没有必要的事物上。

水星来年的工资将会增加10%，将汇率可能会下降的因素也考虑在内后，会把每月收入作出以下的安排：

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储蓄和投资42%
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每月生活费18%
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偿还汽车贷款 6%
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给妈妈的每月家用 8%
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每年回国时给妈妈和家人的“年度花红”7%
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自身的保险费用4%
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资助妈妈的保险费用2%
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各项年度费用（车险，ACCA会员费等）3%
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年度回国的费用（包括奖赏自己的大型消费或旅行费）10%

目前的汇率对水星的收入有利，每KINA能够换到的马币呈现出上升的趋势，如果势头保持，会把从汇率得到的额外收入都放入投资项目中。

有了指标以后，可以比较了解本身将钱用在那一方面，不会在发薪前夕才来发愁自己到底把钱都花到哪里去了，也可以清楚的知道自己有多少闲钱可以用来投资，而又有多少的储蓄是要当作紧急储备金，不能随意使用。

要分配自己的收入用途一点也不难，对大多数的人而言，难就难在控制本身的消费欲望，不过也正因如此，事前分配的功夫更显得重要。

2012年对水星而言会是有趣的一年。水星本身的汽车贷款会在九月清还，其实要提早还完也没问题，只是没有必要，到时是不是该开始买本身的第一间房子呢？身在国外的水星到底该如何解决购买房子所需要处理的繁琐问题呢？